Hoe zit het met de regels?
Wat regelt de Leegstandwet?
Met de Leegstandwet kun je een leegstaande woning in bepaalde gevallen tijdelijk verhuren, buiten de gewone huurbescherming om. Daarvoor heb je meestal een vergunning van de gemeente nodig. De wet is bedoeld voor situaties waarin de leegstand echt tijdelijk is, bijvoorbeeld bij een woning die te koop staat of op renovatie wacht.
Geldt dat ook voor jouw woning?
Dat hangt af van het type woning, waarom die leegstaat, hoelang je leegstand verwacht en het beleid van je gemeente. Twee vergelijkbare woningen kunnen dus verschillend uitpakken. Daarom checken we het per situatie.
Welke toestemmingen heb je nodig?
Naast een eventuele vergunning van de gemeente kan toestemming nodig zijn van je hypotheekverstrekker, je verzekeraar en — bij een appartement — de VvE. We zoeken uit wat er in jouw geval nodig is en begeleiden de aanvraag.
Wat betekent het voor huur en looptijd?
Bij verhuur via de Leegstandwet staan de maximale huurprijs en de looptijd in de vergunning en de regelgeving. De vergunning geldt een beperkte periode en kan onder voorwaarden worden verlengd. Wat er voor jou geldt, hoor je bij de beoordeling.
Zijn er alternatieven?
Ja. De Leegstandwet is één route; soms past een andere vorm van tijdelijk gebruik of beheer beter. We kijken wat aansluit op je woning, je planning en wat je wilt bereiken.
Deze informatie is algemeen en geen juridisch advies. Welke regels gelden, hangt af van je woning en je plannen. Daarom controleren we iedere situatie apart.